Single-Wohnung Nähe Krankenhaus

Wohnung , 4600 Wels , Anton-Bruckner-Straße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einer der größten Arbeitgeber der Stadt - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Single-Wohnung Nähe Krankenhaus

Diese Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Küche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist sehr sauber und ansprechend.

Die Küche ist sehr zweckmäßig nur mit einer kleinen Kochnische ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen, kann daher sehr schnell und einfach an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, es ist kein Lift vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 160901

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	554,27 €
Kaltmiete (netto):	380,00 €
Kaltmiete:	503,88 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	123,88 €
MwSt Gesamt:	50,39 €
Wohnfläche:	39,04 m²
Nutzfläche:	39,04 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 151,70 kWh/m²a
fGEE:	D 2,11