3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Telfs
Wohnung
,
6410
Telfs
Diese besondere Gelegenheit liegt etwa 15 Gehminuten nördlich des Ortszentrums und überzeugt durch ihre optimale Lage, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für ein dynamisches und gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos – hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken. Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage von Telfs
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage.
Die Böden sind größtenteils mit zeitlosem Parkett ausgestattet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Direkt im Anschluss befindet sich die offen gestaltete Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort für entspannte Nächte.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden.
Ein praktisches Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, runden unser Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst, und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen für Sie bereit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 263
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 328.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 324,77 € |
| Wohnfläche: | 76,29 m² |
| Nutzfläche: | 76,29 m² |
| Gesamtfläche: | 88,06 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 77,00 m² |
| Keller: | 5,64 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 95,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 / 14 69 620
H +43 664 / 14 69 620