Herrlich helle megacoole Singlewohnung, auch geeignet für Pärchen mit einer gigantischen Terrasse und einem Balkon in 8020 Graz zu mieten!
Wohnung
,
8020
Graz
,
Traungauergasse
Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Herrlich helle megacoole Singlewohnung, auch geeignet für Pärchen mit einer gigantischen Terrasse und einem Balkon in 8020 Graz zu mieten!
Herrlich helle megacoole Singlewohnung, auch geeignet für Pärchen mit einer gigantischen Terrasse und einem Balkon in 8020 Graz zu mieten!
Informationen zur Top 109, im 1.OG:
- BEZIEHBAR AB OKTOBER 2025!!!!!
- Nutzfläche 49,86 m²
- 2 ZIMMER
- Wohn/Ess-Bereich 21,10m² mit Parkettboden
- ein Balkon mit 4,24m² mit Ausgang vom Wohn/Ess-Bereich
- eine gigantisch große Terrasse mit 27,61m²
- Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
- ein Schlafzimmer 13,23m² mit Parkettboden
- sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
- Fahrradabstellräume
- Vorraum 7,27m² mit dunkelgrauen Fließen
- Badezimmer mit WC 5,96m² mit dunkelgrauen Fließen
- Abstellraum mit 2,30m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
- Miete der Top 109 (inkl. UST) € 678,45 /Monat
- Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m², sind nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
- Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00/ Monat, falls gewünscht!
- Kaution-Wohnung € 2.200,00
- Kaution-TG € 260,00
- Sofort beziehbar!
- Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde!)
Bonitätsanforderungen:
Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.
Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.
Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.
Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 285149
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 678,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 498,60 € |
| Kaltmiete: | 616,77 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 118,17 € |
| MwSt Gesamt: | 61,68 € |
| Wohnfläche: | 49,86 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ursula Seiwald
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436645411047
H +436645725475