Charmante Altbau-Villa mit idyllischem Garten zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark

Charmante Altbau-Villa mit idyllischem Garten zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark

Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Wiens grünem Herzen.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks – eingebettet zwischen dem prachtvollen Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem idyllischen Türkenschanzpark – verbirgt sich eine Liegenschaft voller Charakter und Geschichte: Eine stilvolle Altbauvilla, die mit ihrem gediegenen Flair, großzügigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert.

Diese Villa verkörpert zeitlose Architektur auf drei Ebenen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 250 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kreatives Arbeiten oder entspanntes Zusammensein mit Familie und Freunden.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: hohe Räume, klassische Proportionen und großzügige Fensterfronten, die den Blick ins Grüne lenken. Das Gebäude versprüht jenen Charme, der über Generationen gewachsen ist.

Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Herzstück des Hauses: eine grüne Oase der Ruhe, die zum Innehalten, Entspannen und Genießen einlädt. Ob sonnige Frühstücke auf der Terrasse, lange Sommerabende im Schatten alter Bäume, ein Glas Wein in der Dämmerung oder das fröhliche Lachen spielender Kinder auf dem Rasen - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.

Diese Villa richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, an Menschen mit Sinn für das Besondere – und an all jene, die in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens ein Zuhause mit Seele und Potenzial suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap