Zentral gelegene Ordinations/Büroräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse - €15,88 HMZ
Büro / Praxis
,
1190
Wien
,
Biedergasse
- Die U4-Station Spitelau ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. - Die Straßenbahnlinien 38, 37 und der Busslinie 40A erreichen Sie in unter 5 Gehminuten entfernt. - Währingerpark erreichen sie in 2 Gehmenuten. - Cottage nahen Umgebung bietet: Studentenheim, zwei Schulen, Universtätsgebäude der Uni Wien sowie Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegene Ordinations/Büroräumlichkeiten - 5 Zimmer Stilaltbau Nähe Nussdorfer Strasse - €15,88 HMZ
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße im 19. Bezirk nahe des Währingerparks angrenzend an das Cottageviertel.
Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus und besticht die Fläche besonders durch die effiziente Aufteilung. Die Gewerbefläche mit ca. 119m² teilt sich in einen vorgelagerten Eingangsbereich mit Rezeption und Teeküche, 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, Bad und drei separate Toiletten. Die Flächen eignen sich besonders gut für getrennt benutzbare Therapie, Büro oder Ordinationsräumlichkeiten.
Hochwertige Ausstattung wie Empfang sowie Waschbecken in zwei der großen Räume lassen flexible Nutzungskonzepte zu.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit integriertem Empfangsbereich
- 5 Zimmer (getrennt begehbar)
- hochwertige Teeküche
- drei separate WCs
Highlights:
- 19. Bezirk nahe des Währingerparks und Cottage
- Flügeltüren
- Hohe Räume
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1532/132
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 15,88 € |
| Kaltmiete: | 15,88 € |
| Miete / m²: | 15,88 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 3,18 € |
| Nutzfläche: | 119,30 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | D 129,48 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Imfora Vertriebsgesellschaft mbH
T +43 660 92 29 392