CHARMANTE WOHNUNG I GUTER SCHNITT I HELL I AB SOFORT VERFÜGBAR I PROJEKT WOHNEN I
Wohnung
,
8051
Graz
,
Göstinger Straße 58
Die Wohnung liegt in der Göstinger Straße 58, 8051 Graz, im nordwestlichen Stadtteil Gösting – einem aufstrebenden Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés sowie Busverbindungen, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringen. Für Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Thalersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Schöckl oder die Ruine Gösting sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Zudem liegt der Stadtpark Eggenberg mit Schloss und weitläufiger Parkanlage nur einen kurzen Weg entfernt.
Beschreibung der Immobilie
CHARMANTE WOHNUNG I GUTER SCHNITT I HELL I AB SOFORT VERFÜGBAR I PROJEKT WOHNEN I
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting
Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Helle Wohnatmosphäre
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume – die Wohnung wirkt freundlich und einladend.
Gut geschnittener Grundriss mit 57 m² Wohnfläche
Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort.
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung.
Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Mit einem Kaufpreis von nur € 139.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt.
Raumaufteilung im Detail
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie:
- das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken,
- die separate Toilette,
- den praktischen Abstellraum,
- sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre, dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <225m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <875m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <4.200m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 37984
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1987 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 123,65 € |
| MwSt Gesamt: | 12,37 € |
| Nutzfläche: | 56,87 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,37 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,68 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Fernwärme, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Patrick Föchterle
PW Projekt Wohnen Immobilienvermittlung GmbH
H +43 664 34 25 756