Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenbenutzung in Maxglan
Wohnung
,
5020
Salzburg
Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenbenutzung in Maxglan
In einem sanierten Wohnhaus mit nur vier Einheiten steht ab sofort eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 54,62 m² große Wohnung punktet mit einem eigenen Balkon, Gartenmitbenutzung sowie einer Pauschalmiete, in der sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind.
Raumaufteilung & Ausstattung:
ca. 54,62 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Möblierte Küche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
WC separat
Klimaanlage
Eigener Balkon
Garten zur Mitbenutzung
Weitere Informationen:
Pauschalmiete: € 1.550,–/Monat
inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Sonstiges:
Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Es gibt keine Hausbetreuung – die Reinigung des Stiegenhauses sowie Rasenpflege und Schneeräumung werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen.
Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort mit Balkon und Garten in ruhiger Lage und ist ideal für alle, die transparente Fixkosten und ein angenehmes Miteinander im Haus schätzen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 504/2347
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1933 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Gesamtmiete: | 1.550,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.550,00 € |
| Kaltmiete: | 1.550,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 54,62 m² |
| Grundstücksfl.: | 507,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 84,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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