Das Haus für Selbstverwirklicher !
Haus
- Einfamilienhaus,
9601
Arnoldstein
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich am Dorfrand von Pöckau, nur 10 KM vom Stadtrand Villach entfernt, direkt an einer Bahnhaltestelle, die in nur 2 Minuten zu erreichen ist und somit auch ohne eignem Fahrzeug die Mobilität gegeben ist. Die Stadt Villach ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie Italien, mit dem schönen Mittelmeer nur 1,5 Stunden entfernt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von Arnoldstein, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Gasthäuser und mehr zur Verfügung stehen.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus für Selbstverwirklicher !
Das doch sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Pöckau, auf der Sonnenseite des Tales. Das Haus verfügt im EG über Vorraum, Küche, Speis, WC Schlafzimmer und einem Kabinett und dem Stiegenaufgang. Im 1. OG liegen 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer , 1 Kabinett,1 Küche und ein Bad mit WC , 1 Vorraum und eine große West-Terasse Ebenfalls verfügt dieses für Hobbysanierer und Heimwerker interessante Haus über einen Keller unter dem gesamten Haus und einer Garage für 1 PKW, sowie ein Holzlager. und einen begehbaren Dachboden. Der große umliegende Garten, der zum Teil eine sonnige Böschung aufweist ist eingezäunt und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Außer der Garage bieten sich direkt neben dem Haus, ebenso weitere 2-3 Freistellplätze an.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001303
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Nutzfläche: | 155,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.317,00 m² |
| Lagerfläche: | 24,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 1.194,00 m² |
| Keller: | 56,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 457,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 9,98 |
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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