Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Meilinger Hauptstraße

Wohnung - Dachgeschoß, 1120 Wien


Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Meilinger Hauptstraße

**Es werden nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Mailadresse und Telefonnummer beantwortet**

 



Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.



Die ca. 49 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt.



Das separate, dem Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe.

Das Badezimmer, das separate WC sowie der Vorraum mit Garderobe runden das Raumangebot ideal ab.

 



Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Möbel können übernommen werden oder werden von der Vermieterseite vor Übergabe entfernt.





Highlights auf einen Blick:



  • Ca. 50 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer, durchdachtes Layout
  • Heller Wohnbereich mit Kochnische
  • Voll ausgestattete Küche
  • Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer & getrenntes WC
  • Ruhige Lage nahe Fußgängerzone
  • Sonnige, freundliche Atmosphäre



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5354/2021495

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 895,00
Kaltmiete (netto): 659,35 €
Kaltmiete: 813,63 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 154,28 €
MwSt Gesamt: 81,37 €
Wohnfläche: 49,24 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  43,30 kWh/m²a
fGEE:  B  0,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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