Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Meilinger Hauptstraße
Wohnung
- Dachgeschoß,
1120
Wien
Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe der Meilinger Hauptstraße
**Es werden nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Mailadresse und Telefonnummer beantwortet**
Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die ca. 49 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt.
Das separate, dem Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe.
Das Badezimmer, das separate WC sowie der Vorraum mit Garderobe runden das Raumangebot ideal ab.
Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Die Möbel können übernommen werden oder werden von der Vermieterseite vor Übergabe entfernt.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, durchdachtes Layout
- Heller Wohnbereich mit Kochnische
- Voll ausgestattete Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer & getrenntes WC
- Ruhige Lage nahe Fußgängerzone
- Sonnige, freundliche Atmosphäre
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5354/2021495
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1982 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 895,00 € |
Kaltmiete (netto): | 659,35 € |
Kaltmiete: | 813,63 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 154,28 € |
MwSt Gesamt: | 81,37 € |
Wohnfläche: | 49,24 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 43,30 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Jürgen Mages
Kyra Immobilien GmbH
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