Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand
Wohnung
,
4020
Linz
,
Wüstenrotstraße 5
Das gegenständliche 5-stöckige Gebäude befindet sich in der Wüstenrotstraße und nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, diverse Busanbindungen, kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Parkmöglichkeit mit Bewohnerparkkarte gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Ruhige und zentrale 58 m²-Wohnung mit Wohnküche - neuwertiger Zustand
Diese helle ca. 58 m²-Wohnung (2 Stock) liegt sehr zentral und weist folgende Aufteilung auf:
Vorraum, Badezimmer mit ca. 6, 3 m², großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 32 m², Schlafzimmer mit ca. 13 m², WC, Abstellraum.
Die im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss (siehe Anhang) und ist sehr gut ausgestattet:
- neue Wohn-Küche mit allen Geräten
- neuer hochwertiger Vinylboden
- neues Badezimmer mit Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- elektrische Sonnenrollos bei allen Fenstern
- Wasch- u. Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Lift
Hinweis Kosten:
in den angeführten Betriebskosten (monatliches Akonto) in Höhe von € 170.-- ist die Heizung inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 433
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 765,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 595,10 € |
| Kaltmiete: | 765,10 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 170,00 € |
| Wohnfläche: | 58,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 71,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,30 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Kooperationspartner: Hr. Bernhard Wolfsegger
Marktwert
T +43 699 13413316