2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenutzung in Maxglan

Wohnung , 5020 Salzburg


Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Beschreibung der Immobilie

2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenutzung in Maxglan

In einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Einheiten steht ab sofort eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain zur Vermietung. Die rund 50,78 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Gartenmitbenutzung sowie eine Pauschalmiete, in der sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind.



Raumaufteilung & Ausstattung:




  • ca. 50,78 m² Wohnfläche



  • 2,5 Zimmer 



  • Möblierte Küche



  • Badezimmer mit Badewanne



  • Ruhige Lage im Souterrain



  • Garten zur Mitbenutzung




Weitere Informationen:




  • Pauschalmiete: € 1.140,–/Monat
    inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Mietdauer: 3 Jahre



  • Verfügbar: ab sofort




Sonstiges:



Im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten. Es gibt keine Hausbetreuung – die Reinigung des Stiegenhauses sowie Rasenpflege und Schneeräumung werden gemeinschaftlich von den Mietern übernommen.



Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige, zentrale Lage mit Gemeinschaftsgarten schätzen und Wert auf transparente Fixkosten legen.





Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 504/2345

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1933
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 1.140,00 €
Kaltmiete (netto): 1.140,00 €
Kaltmiete: 1.140,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 50,78 m²
Grundstücksfl.: 507,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  84,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne

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Diana Aleksic

T +43 662 825596

H +43 664 2020132

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