ABSOLUTE RUHE : Naturverbundenes Einfamilienhaus mit extragroßer Garage (Hebebühnen-geeignet!)

ABSOLUTE RUHE : Naturverbundenes Einfamilienhaus mit extragroßer Garage (Hebebühnen-geeignet!)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, hochwertige Materialien und naturnahe Lage – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, ein harmonisches Umfeld und niedrige monatliche Kosten legen.

Eckdaten im Überblick:

• Einfamilienhaus mit Erdgeschoss + Obergeschoss
• Riesige Garage für 2 Autos mit überdurchschnittlicher Raumhöhe – ideal für Hobbyschrauber oder Hebebühne
• Heller, familienfreundlicher Grundriss mit viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
• 👉 sehr niedrige monatliche Betriebskosten dank energieeffizientem Heizsystem (Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe)
• Ruhige Grünlage inmitten der Natur – perfekt für Spaziergänge & Kinder
• Kindergarten, Volksschule, Busverbindung & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Althaus im Jahr 1981 errichtet und im Jahr 2019/2020 umgebaut und erweitert

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht & direktem Ausgang auf die Terrasse
• Separate, hochwertige DAN-Markenküche mit Markengeräten & gemütlichem Essbereich
• Großes, ruhiges Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer oder Homeoffice
• Stilvolles Badezimmer mit Dusche & WC
• Edle Eichenparkettböden, großflächige Fliesen & Steinwand im Stiegenbereich – hochwertiges Wohnen mit Stil

Obergeschoss:

• Zwei helle Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Praktischer Abstellraum mit einer Größe von fast 7m² (wird aktuell als kleines Kinderzimmer genutzt)
• Zweites Badezimmer mit Badewanne & WC – ideal für Familien mit Kindern

Außenbereich:

• Schöner Garten mit Terrasse & Kinderspielfläche – ein Paradies für Groß & Klein
• Die Garage ist über einen überdachten Terrassenbereich direkt mit dem Wohnhaus verbunden – ideal bei jedem Wetter
• Flachdach mit Potenzial für sonnige Dachterrasse – zukunftsorientiertes Wohnen!

Das Highlight für Technik- & Autoliebhaber:

Die riesige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und punktet mit ihrer überdurchschnittlichen Raumhöhe – ideal für den Einbau einer Hebebühne oder als Werkstatt.

Direkt über einen überdachten Terrassenbereich mit dem Wohnhaus verbunden, bietet sie zusätzlichen Komfort und schützt bei jedem Wetter. Außerdem verfügt sie über einen Technikraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lage & Nachbarschaft:

Mitten im Grünen, umgeben von Ruhe, Natur und freundlicher Nachbarschaft. Spaziergänge, Spielen im Freien und Erholung gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig sind Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – perfekt für das Familienleben.

Fazit:

Einziehen & wohlfühlen! Dieses Zuhause bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, helle Räume, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, eine Garage mit Seltenheitswert und bemerkenswert niedrige Betriebskosten. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ideal auch für Naturfreunde, Technikbegeisterte und alle, die mehr vom Leben wollen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap