Gemütlich unter'm Dach
Wohnung
- Dachgeschoß,
2544
Leobersdorf
Leobersdorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Niederösterreich. Über die A2 erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung mit dem Regionalzug ist ausgezeichnet. Eine gepflegte Heurigen-Kultur und viele Veranstaltungen zeichnen diese lebendige Gemeinde aus. Geschäfte und Cafés im Zentrum laden zum flanieren ein. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls am Ort.
Beschreibung der Immobilie
Gemütlich unter'm Dach
Die generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Zweifamilienhaus und bietet ein gemütliches Zuhause im Ambiente eines kleinen Wohnhauses. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Daran grenzen ein helles und freundliches Wohnzimmer und das dritte Zimmer an. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, eine Garage oder Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil.
Genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7509/120
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 910,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 690,91 € |
| Kaltmiete: | 827,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 136,36 € |
| MwSt Gesamt: | 82,73 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 25,00 m² |
| Keller: | 20,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Laminatboden, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Silvia Maschat
Silvia Maschat Immobilien
T +43 650 260 13 10