Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
Grundstück
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2421
Kittsee
Kittsee liegt unmittelbar an der slowakischen Grenze und nur wenige Kilometer von Bratislava entfernt. Die Gemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Neusiedl am See und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schnellanbindung nach Wien und viel Lebensqualität. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld macht diese Liegenschaft besonders interessant für Investoren und Projektentwickler.
Beschreibung der Immobilie
Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet.
Der Altbestand – bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) – kann entweder saniert oder abgebrochen werden.
Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten.
Grundstückshighlights:
Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt – ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung
Rückwärtige Zufahrt vorhanden – günstige Erschließung für Bauvorhaben
Bestandsobjekte: älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude
Brunnen am Grundstück
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage)
Widmung: Bauland-Dorfgebiet
Nutzungsmöglichkeiten:
Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern
Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans)
Grundstücksteilung und Einzelverwertung
Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination)
Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen.
Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 527
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 945.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.985,00 m² |
| Lagerfläche: | 200,00 m² |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Katrin Peck
KW Immobilien GmbH
H +43 676 371 85 72