Neubau-Erstbezug: 6 barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnungen in sehr guter Wohnlage – mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten
Wohnung
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4470
Enns
Die Südtirolerstraße liegt in einer sehr guten Wohnlage im Herzen von Enns, unterstützt durch folgende Highlights: Zentrale Anbindung & Infrastruktur – Nur wenige Gehminuten zum historischen Hauptplatz mit dem markanten Stadtturm – Zentrum für Einkauf, Gastronomie und Kultur – Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung – Öffentlicher Verkehr (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Neubau-Erstbezug: 6 barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnungen in sehr guter Wohnlage – mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten
In ruhiger und gleichzeitig bestens angebundener Umgebung entstehen 6 hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und durchdachter Raumaufteilung verbinden. Ideal für alle, die Komfort, Effizienz und Lebensqualität schätzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Barrierefreier Zugang: Lift vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnung
Kühlen & Heizen mit Grundwasserwärmepumpe: umweltfreundlich, effizient und zukunftssicher
Großzügige Freiflächen: jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse oder einen sonnigen Balkon
Erdgeschoßwohnungen mit Eigengarten – perfekt für Familien oder Gartenliebhaber:innen
3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Grundrissen und durchdachter Raumaufteilung
Wohnungsgrößen zwischen 71 und 80 m²
Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen EUR 90,00 monatl.
Erstbezug in hochwertiger Ausstattung
Sehr gute Wohnlage mit Top-Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Öffis fußläufig erreichbar
Diese Mietwohnungen stehen für modernen, nachhaltigen Wohnkomfort in einer ruhigen und gefragten Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen im besten Alter.
📆 Bezugsfertig ab: Ende 2025
📍 Adresse / Ort: Südtirolerstraße 5
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4742/88
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.358,46 € |
| Kaltmiete (netto): | 935,97 € |
| Kaltmiete: | 1.120,92 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 184,95 € |
| Heizkosten: | 104,53 € |
| MwSt Gesamt: | 133,01 € |
| Wohnfläche: | 80,41 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 104,25 m² |
| Heizwärmebedarf: | 35,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,65 |
Ihre persönliche Beratung
Birgit Galos
Lauriacum Immobilien GmbH
T +43 676 814 282 990