Seebrise
Wohnung
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9521
Treffen am Ossiacher See
Die malerische Ortschaft Niederdorf ist Teil der naturnahen Gemeinde Treffen am Ossiacher See, einer lebendigen Marktgemeinde mit rund 4.535 Einwohnern, die sich direkt an die charmante Draustadt Villach anschließt. Eingebettet zwischen dem beliebten Ossiacher See, der historischen Burg Landskron und der beeindruckenden Gerlitze bietet Niederdorf eine ausgezeichnete Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen – vom gut sortierten Supermarkt bis zur zuverlässigen Apotheke. Die A10 Autobahnauffahrt Ossiacher See ist ebenfalls schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung garantiert. Zudem gelangen Sie in nur ca. 6 km Entfernung praktisch und zügig mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto in die lebhafte Innenstadt von Villach. Der wunderschöne Ossiacher See ist nur wenige Minuten entfernt: Das nächste Strandbad erreichen Sie in nur 3 Autominuten oder in 8 Minuten mit dem Rad – praktisch direkt um die Ecke! Die Bergbahnen der Gerlitzen Alpe sind ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten komfortablen Zugang zu herrlichen Wander- und Radwegen auf dem Gipfel. Genießen Sie zudem die köstliche regionale Küche in einem historischen Gasthaus mit atemberaubendem Seeblick.
Beschreibung der Immobilie
Seebrise
Zauberhafte Seelage beim Ossiacher See! Feine Mietwohnung mit 3-Zimmer, rd. 65 m² Wohnfläche zzgl. rd. 5 m² Süd-Balkon und 33 m² Dach-Terrasse, Stellplatz für PKW, Bezugsfertig nach Sanierung ab ca. Dezember 2025.
Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, die kulturellen Highlights rund um den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe – ein Berg für jeden Anlass – sind Garanten für ein gelungenes und ereignisreiches Wohnen in dieser Region.
Eine Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Treffen am Ossiacher See. Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der idyllischen Gemeinde Treffen am Ossiacher See in Kärnten! Mit einer Gesamtmiete inkl. aller Betriebs- und Heizkosten von 1.249,00 € und einer praktischen Fläche von 65 m² ist dieses Objekt perfekt für Pärchen oder Singles geeignet, die ein hochwertiges und modernes Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Personenlift und bietet einen komfortablen Erstbezug nach Sanierung. Sie verfügt über 3 Zimmer, die optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Der Südbalkon und die XXL Dachterrasse laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Ferne zu genießen, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie eine moderne offene Wohnküche. Die Dusche im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nutzen Sie die Busverbindungen oder den Autobahnanschluss, um schnell in die umliegenden Orte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihren Alltag erleichtern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne Wohnung in einer der schönsten Regionen Kärntens zu mieten! Bezugsfertig wird die Wohnung am ca. Dezember 2025 sein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2025021419772008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.249,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.249,00 € |
| Kaltmiete: | 1.249,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gernot SCHICK
SCHICK Immobilien | Gernot Schick
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