Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City
Wohnung
,
1220
Wien
,
Leonard-Bernstein-Straße
Ob Morgenspaziergang im Park, ein Sprung ins Wasser der Alten Donau oder internationale Kultur in der UNO-City – diese Adresse verbindet Lebensfreude mit Alltagstauglichkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur (U1 Kaisermühlen VIC, Bus, Supermarkt, Apotheke, Schulen, etc.) erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete in wenigen Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem man sich sofort wohl und willkommen fühlt. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder modernes Stadtrefugium: Hier spürt man Liebe zum Detail, Raum zum Leben und die besondere Verbindung von Natur und Urbanität.
Besonderheiten der Wohnung
großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung
4-Zimmer-Lösung möglich!
gepflegter Zustand
ruhige Loggia mit Blick ins Grüne
offene Küche mit hochwertigen Geräten
Lift, Fernwärme, Glasfaseranschluss
ideale Kombination aus City-Nähe und Natur
Ausstattung
Einbauküche (AEG/Glaskeramik)
Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug
großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Personenlift im Haus
Kellerabteil
Fahrradraum
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Kosten betragen derzeit ca. € 161,50 / Monat in der APCOA-Garage direkt im Gebäude.
Über diesen Link können Sie direkt einen persönlichen Termin mit Frau Alexandra Samarskaya, MSc vereinbaren: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/landaaimmobilien
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5023
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 698.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 102,87 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,19 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Samarskaya, MSc
Landaa Immobilienverwertung GmbH
T +43 1 890 90 41
H +43 (0) 664 304 16 07