Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City

Wohnung , 1220 Wien , Leonard-Bernstein-Straße


Ob Morgenspaziergang im Park, ein Sprung ins Wasser der Alten Donau oder internationale Kultur in der UNO-City – diese Adresse verbindet Lebensfreude mit Alltagstauglichkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur (U1 Kaisermühlen VIC, Bus, Supermarkt, Apotheke, Schulen, etc.) erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete in wenigen Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Verlieben – zwischen Donaupark & UNO-City

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem man sich sofort wohl und willkommen fühlt. Ob als Familiendomizil, Rückzugsort oder modernes Stadtrefugium: Hier spürt man Liebe zum Detail, Raum zum Leben und die besondere Verbindung von Natur und Urbanität.



Besonderheiten der Wohnung




  • großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung



  • 4-Zimmer-Lösung möglich! 



  • gepflegter Zustand



  • ruhige Loggia mit Blick ins Grüne



  • offene Küche mit hochwertigen Geräten



  • Lift, Fernwärme, Glasfaseranschluss



  • ideale Kombination aus City-Nähe und Natur





Ausstattung




  • Einbauküche (AEG/Glaskeramik)



  • Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunstabzug



  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne



  • Personenlift im Haus



  • Kellerabteil



  • Fahrradraum




Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!



Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Kosten betragen derzeit ca. € 161,50 / Monat in der APCOA-Garage direkt im Gebäude.



Über diesen Link können Sie direkt einen persönlichen Termin mit Frau Alexandra Samarskaya, MSc vereinbaren: https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/landaaimmobilien



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5019

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 698.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 102,87 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  35,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,19
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug

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LANDAA Immobilien GmbH

Alexandra Samarskaya, MSc

Landaa Immobilienverwertung GmbH

T +43 1 890 90 41

H +43 (0) 664 304 16 07