Stadtwohnung mit modernem Charme - Thermen-/Kurstadt Bad Vöslau

Stadtwohnung mit modernem Charme - Thermen-/Kurstadt Bad Vöslau

In zentraler Lage befindet sich dieses geschichtsträchtige Haus, in dem bereits Kaiserin Sisi Station gemacht hat. Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum von Bad Vöslau, zum Thermalbad, zur Gemeinde und zum Schloss mit dem schönen Schlosspark liegt die Stadtwohnung im ersten Stock dieses gepflegten Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert. Bei sehr guter Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Der Grundriss teilt sich bei einer Größe von ca. 96 m² in einen Vorraum mit Garderobe, den offenen Wohn-Essbereich (ca. 26 m²) mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer (21 m² und 16 m²), ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum gelangt man auf den charmanten überdachten Balkon, der nach Südwesten in den Innenhof gerichtet ist. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme. Die Räume sind höher als üblich (ca. 275 cm), hell und freundlich und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird mit Gas (EVN) über eine Fußbodenheizung.

Ein teilmöblierter Sofortbezug ist möglich: die Einbauküche, die Sanitäreinrichtungen und einzelne Schränke bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie die hervorragende Lage im Stadtkern von Bad Vöslau, nur wenige Autominuten vom Autobahnzubringer A2 und nur etwa 20 Minuten an den südlichen Stadtrand von Wien. Hotels, Heurige, das Thermalbad, zahlreiche Radwege und ein prall gefüllter Veranstaltungskalender machen Bad Vöslau zu einer perfekten Wohnstadt, die Sie als Familie oder Pärchen in dieser charmanten Wohnung in vollen Zügen genießen können.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie schon beim Betreten der Wohnung begeistert sein - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Team Ofner Immobilien

Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap