RÜDENGASSE, ERSTBEZUG, straßenseitige 36 m2 Geschäftsfläche, 2 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Kardinal-Nagl-Platz,
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1030
Wien
,
Rüdengasse
RÜDENGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Hainburger Strasse, Erdbergstrasse, Erdberger Lände, Landstraßer Hauptstraße, Haidingergasse, Göllnergasse) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
RÜDENGASSE, ERSTBEZUG, straßenseitige 36 m2 Geschäftsfläche, 2 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Kardinal-Nagl-Platz,
IN DER RÜDENGASSE BEI DER U3-STATION KARDINAL NAGL-PLATZ GELANGT DIESE 36 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Geschäftsraum, Nebenraum, WC, straßenseitiger Eingang
Ausstattung:
+ Teeküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank
+ Toilette mit Waschbecken
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise innenliegende Jalousien
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 146 kWh/m2a
Lage
RÜDENGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Hainburger Strasse, Erdbergstrasse, Erdberger Lände, Landstraßer Hauptstraße, Haidingergasse, Göllnergasse) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 495,61 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 1.500,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
3 BMM Vermittlungshonorar: € 1.487,41 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2171
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 330,00 € |
| Kaltmiete: | 413,17 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 69,89 € |
| MwSt Gesamt: | 82,44 € |
| Nutzfläche: | 36,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 146,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,15 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33