Sonnige zentrale Lage direkt bei U1 Reumannplatz - Südterrasse mit Blick über Wien - Stadtdomizil oder Investment
Wohnung
,
1100
Wien
Beschreibung der Immobilie
Sonnige zentrale Lage direkt bei U1 Reumannplatz - Südterrasse mit Blick über Wien - Stadtdomizil oder Investment
Helle und sanierte Dachterrassenwohnung - direkt am Reumannplatz!
In 10 Minuten in der Innenstadt!
Südliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein den ganzen Tag!
Sonnige Südterrasse mit super Ausblick!
1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Vorzimmer
Badezimmer und WC topausgestattet!
Küche mit modernsten Einbaugeräten (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, WM-Anschluss)
Sanierte Fenster, Türen, Parkettboden, Fliesen, Therme, Elektroinstallationen
Moderne einbruchssichere Eingangstür
U1, 6, 14A, 65A, 66A in 1 Minute erreichbar.
1A Preis-Leistungs-Verhältnis:
- Angebotspreis: EUR 159.000
- Interessant für Eigennutzer wie für
- Anleger (Attraktive Mietrendite möglich!)
- Betriebskosten: NUR EUR 81,--
- Reparaturrücklage: EUR 43,--
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7753/1276
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 5.724,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 73,56 € |
| MwSt Gesamt: | 7,36 € |
| Wohnfläche: | 34,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,34 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner
IMMONATION
T +43 676 324 45 02