Zwei Häuser, ein Zuhause – vielseitiges Wohnjuwel in idyllischer Lage

Haus , 8190 Birkfeld


Haslau liegt idyllisch im oststeirischen Hügelland, eingebettet in die Gemeinde Birkfeld im Bezirk Weiz. Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur, sanften Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die Höhenlage rund um 642 m bietet eine hervorragende Luftqualität und ein gesundes Klima – ideale Bedingungen für erholungssuchende Menschen oder Familien, die naturnah leben möchten. Trotz der ländlichen Lage ist Haslau gut angebunden. Die Marktgemeinde Birkfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote. Die Bezirkshauptstadt Weiz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, nach Graz fährt man etwa eine Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von regionalen Buslinien zur Verfügung. Entfernung nach Weiz ca. 27 km Entfernung nach Hartberg ca. 33 km Entfernung nach Graz ca. 66 km Entfernung nach Wien ca. 154 km

Beschreibung der Immobilie

Zwei Häuser, ein Zuhause – vielseitiges Wohnjuwel in idyllischer Lage

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das Raum für Generationen, gemeinsame Momente und individuelle Freiheiten bietet! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen vereint das Beste aus zwei Baustilen: uriger Charme trifft auf moderne Großzügigkeit.



Das ältere Wohnhaus, ein traditionelles Holzblockhaus ca. aus dem Jahr 1950, strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Wohngefühl, das durch die natürliche Holzbauweise unterstrichen wird – perfekt für all jene, die den alpinen Stil und das Leben im Einklang mit der Natur lieben.



Direkt daneben befindet sich das zweite Wohnhaus, ein solides Ziegelmassivhaus, das etwa 1988 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt es durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: die rund 40 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Frühstück in der Morgensonne.



Ob als Generationenhaus, für zwei Familien, zum Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Leben unter einem Dach – dieses Ensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Highlights auf einen Blick:




  • Zwei separate Wohnhäuser mit getrennten Eingängen



  • Gesamtwohnfläche ca. 257 m²



  • Holzblockhaus (Bj. ca. 1950) mit ca. 112 m² – urig & charmant



  • Ziegelhaus (Bj. 1988) mit ca. 145 m² – großzügig & hell



  • Ca. 40 m² Terrasse – sonnig & einladend



  • Viel Platz für Familien, Investoren oder kreative Wohnideen




Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Potenzial – in ruhiger Lage und mit viel Raum für Ihre Zukunft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/426

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 265,00 m²
Nutzfläche: 530,00 m²
Grundstücksfl.: 2.189,00 m²
Zimmer: 10,50
Bäder: 3
WC: 4
Balkone: 2
Terrassen: 2
Garten: 1.902,00 m²
Keller: 120,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage

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