Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Wohnung , 4710 Grieskirchen , Bachstraße 2


Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon



In ruhiger Lage von Grieskirchen, in der Bachstraße 2, erwartet Sie diese charmante und moderne Wohnung. Die ansprechende Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder Familien.



Die Highlights im Überblick:




  • Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand



  • Helle Wohnfläche mit 4 Zimmern



  • Möblierte Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich



  • Sonniger Westbalkon für entspannte Stunden



  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und stilvoller Möblierung



  • Schlafzimmer, Kinderzimmer & großzügiger Wohnbereich



  • Ein zugeordneter Parkplatz inklusive






Die hochwertig eingerichtete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.



Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch eine geschmackvolle Möblierung sowie eine geräumige Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.



Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Bachstraße 2 liegt in angenehmer Wohnlage in Grieskirchen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind rasch erreichbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <575m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516647662

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.349,99
Kaltmiete (netto): 794,60 €
Kaltmiete: 1.147,72 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 342,24 €
Heizkosten: 72,01 €
MwSt Gesamt: 130,26 €
Wohnfläche: 87,56 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
fGEE: 0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


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Immobilien Bär - Stefan Artmayr

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