Kleines Ladenlokal in Top-Lage zu vermieten
Einzelhandel
- Ladenlokal,
2700
Wiener Neustadt
Dieses attraktive Gebäude in 2700 Wiener Neustadt besticht durch seine zentrale Lage in der Nähe des Hauptplatzes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre gesundheitlichen Belange. Schulen und Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem garantieren die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und Umgebung. Ein ideales Renditeobjekt in einer lebendigen Nachbarschaft!
Beschreibung der Immobilie
Kleines Ladenlokal in Top-Lage zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein attraktives kleines Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 41,15 m². Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, frequentierter Lage und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Das Lokal wurde zuletzt als Juweliergeschäft genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder ähnliche Branchen. Die große Auslagenfront sorgt für eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden.
Highlights:
- Ca. 41,15 m² Nutzfläche
- Ehemaliges Juweliergeschäft
- Top-Lage mit hoher Frequenz
- Beste Sichtbarkeit und Straßenpräsenz
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1550
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 492,00 € |
| Kaltmiete: | 492,00 € |
| Miete / m²: | 11,96 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 98,40 € |
| Nutzfläche: | 41,15 m² |
| Grundstücksfl.: | 741,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
T +43 (0) 227265679
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