Top-Ladenlokal in Bestlage – ca. 176 m² auf zwei Ebenen
Einzelhandel
- Ladenlokal,
2700
Wiener Neustadt
Dieses attraktive Gebäude in 2700 Wiener Neustadt besticht durch seine zentrale Lage in der Nähe des Hauptplatzes. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre gesundheitlichen Belange. Schulen und Kindergärten sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem garantieren die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen eine optimale Erreichbarkeit der Stadt und Umgebung. Ein ideales Renditeobjekt in einer lebendigen Nachbarschaft!
Beschreibung der Immobilie
Top-Ladenlokal in Bestlage – ca. 176 m² auf zwei Ebenen
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 58 m²
- Obergeschoss: ca. 118 m²
Das Objekt wurde zuletzt als Fotogeschäft genutzt und eignet sich ideal für verschiedenste Branchen im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich. Durch die großen Auslagenflächen im Erdgeschoss bietet das Lokal eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt zur Kundenfrequenz ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz – ein idealer Standort für Ihren Geschäftserfolg.
Highlights:
- Ca. 176 m² Gesamtfläche
- Aufteilung auf EG und 1. OG
- Ehemalige Nutzung als Fotogeschäft
- Große Auslagenfront
- Erstklassige Lage mit hoher Frequenz
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen oder bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zur Vermietung gelangt ein attraktives kleines Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. m². Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, frequentierter Lage und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1551
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.760,00 € |
| Kaltmiete: | 2.200,00 € |
| Miete / m²: | 10,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 440,00 € |
| MwSt Gesamt: | 440,00 € |
| Nutzfläche: | 176,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 741,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
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