IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! Modern, komfortabel und naturnah!

Haus - Doppelhaushälfte, 2732 Willendorf


Ruhige Wohngegend. Umgeben von Grünflächen und Feldern. Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschluss A2, ca. 10 km von Wiener Neustadt und 50 km von Wien entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit wenig Verkehr und kinderfreundlich. Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Beschreibung der Immobilie

IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS IN IDYLLISCHER LAGE! Modern, komfortabel und naturnah!

In der idyllischen Gemeinde Willendorf erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine neu errichtete, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.



Eckdaten im Überblick




  • Erstbezug – schlüsselfertig



  • Ca. 165 m² Nutzfläche



  • 5 Zimmer – zentral begehbar



  • Fußbodenheizung im gesamten Haus



  • Balkon & Terrasse



  • Eigener Garten



  • Moderne Bäder mit Duschen



  • Innovative Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend



  • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum



  • Parkplatz direkt vor dem Haus



  • Absolute Ruhelage




Kaufpreis (schlüsselfertig): EUR 469.000,-



Wohnen mit Stil, Komfort und Funktionalität



Der helle und einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.



Ob entspannte Stunden auf dem Balkon oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie den perfekten Ort zum Abschalten. Die stilvoll gestalteten Badezimmer mit modernen, ebenerdigen Duschen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.



Die verbaute Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und trägt nachhaltig zur Reduktion Ihrer Energiekosten bei.



Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur



Trotz der absoluten Ruhelage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar:




  • Bushaltestelle & Bahnhof in der Nähe



  • Supermärkte, Bäckerei und Arztpraxen bequem zu Fuß erreichbar



  • Direkter Zugang zur Natur mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür




Willendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz gerne telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/224

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 469.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 15,00 €
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfl.: 350,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  31,20 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,49
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Immobilien Sablatnig

Axel Pagacz

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