Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse – 2025 frisch saniert mit Stil
Wohnung
,
1100
Wien
Nähe Bim-Station Leebgasse 1,6,11,18
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse – 2025 frisch saniert mit Stil
Diese ca. 53 m² große Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die frisch sanierte Einheit besticht durch einen eleganten Fischgrät-Parkettboden, eine hochwertige neue Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Highlights auf einen Blick:
ca. 53 m² Wohnfläche
2 zentral begehbare Zimmer
Neuer Fischgrät-Parkettboden
Neue Einbauküche
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
2-fach verglaste Fenster
Helle Räume dank Querlüftung und großer Fensterflächen
Ruhige Seitengassenlage
Aufzug im Zwischenstock (3. Etage)
Lichtdurchflutet und gut geschnitten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Durch die zentrale Begehbarkeit der Räume wird das Raumangebot optimal genutzt.
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Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4430
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 195,50 € |
MwSt Gesamt: | 19,55 € |
Wohnfläche: | 53,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
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Patrick Silagi
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