Repräsentatives Büro mit besonderem Flair in Innenstadtlage

Repräsentatives Büro mit besonderem Flair in Innenstadtlage

Dieses außergewöhnliche Büro mit einer Gesamtfläche von 154,01 m² ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein Ort, an dem sich unternehmerischer Erfolg und Wohlbefinden verbinden. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente aus, das sofort Eindruck hinterlässt.

Das Büro überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Ein großzügiges Sekretariat mit Empfangsbereich bildet das Zentrum, ergänzt durch zwei helle und sehr geräumige Büroräume sowie einen hochwertigen, repräsentativen Besprechungsraum. Eine funktionale Teeküche, ein separater Lager- bzw. EDV-Raum, zwei WCs, eine Garderobe und eine Klimaanlage sowie eine eigene Dusche sorgen zusätzlich für Komfort und Funktionalität im Arbeitsalltag.

Dieses Büro ist kein 08/15-Objekt – es bietet zahlreiche Besonderheiten, die es zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld machen. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Eingangstüre, die Besucher schon beim Eintreten beeindruckt, sowie mehrere architektonisch integrierte Brunnen, die dem Raum eine beruhigende und exklusive Atmosphäre verleihen. Die gesamte Raumgestaltung folgt den Prinzipien des Feng Shui, was sich spürbar positiv auf das Raumgefühl und die Arbeitsqualität auswirkt.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Technik für die Wasserinstallationen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Das Büro befindet sich in der Innenstadt, nur wenige Schritte vom Augartenpark entfernt. In direkter Umgebung befinden sich zwei Tiefgaragen – dort können dauerhafte Stellplätze angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Büro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights auf einen Blick:

• 
  

  154 m² Bürofläche mit idealer Raumaufteilung

  
  
• 
  

  Großes Sekretariat & zwei sehr großzügige Büroräume

  
  
• 
  

  Repräsentativer Besprechungsraum

  
  
• 
  

  Stilvolle Eingangstüre mit Wow-Effekt

  
  
• 
  

  Mehrere integrierte Brunnen für exklusive Atmosphäre

  
  
• 
  

  Feng Shui Raumkonzept

  
  
• 
  

  Klimatisierung im ganzen Büro

  
  
• 
  

  Top-Lage nahe Augartenpark in der Innenstadt

  
  
• 
  

  Zwei Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe zur Anmietung von Stellplätzen

  
  

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap