Digitale Angebotsverfahren: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage

Digitale Angebotsverfahren: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in zentraler Lage

Dieses Objekt wird mittels einem digitalen Angebotsverfahren angeboten!! Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Danach bekommen Sie, bei Interesse, eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem Link zum digitalen Angebotsverfahren. Dies wird 3 Tage lang online sein. Als Teilnehmer können Sie alle Anbote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn eine neues, höheren Anbot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparents und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sich mich jederzeit kontaktieren.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift bietet auf ca. 55,83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese renovierungsbedürftige Immobilie in Ihr persönliches Wohnparadies oder in ein attraktives Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

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  Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  
  
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  Ruhiges Schlafzimmer

  
  
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  Separate Küche

  
  
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  Badezimmer und WC getrennt

  
  
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  Praktischer Abstellraum

  
  
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  Sonnige Loggia mit ca. 5,14 m² – ideal zum Entspannen

  
  
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  Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  
  
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  Eigene Garage inklusive

  
  

Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss und freundlichen Lichtverhältnissen in allen Räumen.

Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in der Herderstraße 44, im beliebten Stadtteil Pernau in Wels. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Welser Innenstadt sowie der Autobahnanschluss sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Traunauen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder als Anlageobjekt – mit großem Potenzial in zentraler Lage und mit allen Annehmlichkeiten wie Garage, Lift und Loggia.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <200m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.950m
Bahnhof <1.975m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap