554m² Geschäfts-Bürofläche am Beginn der Fußgängerzone in Bruck/Leitha
Büro / Praxis
- Bürohaus,
2460
Bruck an der Leitha
Beschreibung der Immobilie
554m² Geschäfts-Bürofläche am Beginn der Fußgängerzone in Bruck/Leitha
Willkommen in Ihrer neuen Büro-Geschäfts oder Praxisfläche am Beginn der Fußgängerzone im Herzen von Bruck an der Leitha !
Das Objekt mit ca. 554m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Biedermeierhauses und wurde 2006 großzügig modernisiert (Ehem. Raiffeisenfiliale) und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Büro- Geschäfts oder Praxisfläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Ob offene Büroflächen, Einzelbüros oder Behandlungszimmer, hier ist alles möglich.
Die Miete beträgt 10€/m²+BK+ 20%Ust.
Zusätzlich anmietbar wäre das Kellergeschoß mit ca.370m² indem sich ein Tresorraum mit Schließfächern befindet, der behindertengerecht zugänglich ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Kunden, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür zur Verfügung.
Das Bürohaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiter zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen!
Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8164/2404
Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
Land: | Österreich |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Miete / m²: | 10,00 € |
Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
Nutzfläche: | 554,00 m² |
Heizwärmebedarf: | 145,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung

Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein
Kuttenberger Makler GmbH
T +43 676 6021690
H +43 676 6021690