Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Panoramablick & Tiefgaragenbox
Wohnung
- Dachgeschoß,
6020
Innsbruck
Direkt am Innufer gelegen, bietet sie ein perfektes Zusammenspiel aus Stadtnähe und Naturnähe. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Naherholungszonen starten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel, Klinik, Universität und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – die perfekte Kombination für Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Panoramablick & Tiefgaragenbox
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3–4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage direkt am Inn – mit beeindruckendem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Atmosphäre und stilvolle Details wie Glaskuppeln in Flur & Bad.
Das Raumangebot im Überblick:
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse
Zwei ruhige Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
Separate Küche mit Nordkettenblick und moderner Ausstattung
Tageslicht-Badezimmer & separates WC
Option auf WG-Tauglichkeit mit bis zu 4 Zimmern durch leichten Umbau
Highlights auf einen Blick:
Panoramablick & Südwestbalkon – Sonne bis in den Abend
Glaskuppeln sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl
Tiefgaragenbox im Eigentum – abschließbar, vielseitig nutzbar
2 Außenstellplätze optional erwerbbar oder anmietbar
Ruhige, grüne Umgebung – perfekte Kombination aus Stadt & Natur
Gepflegte Anlage, freundliche Nachbarschaft
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4353/223
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.394,61 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 632,00 € |
| Wohnfläche: | 100,10 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | 143,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,68 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Südbalkon, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Marcel Seekircher
Seekircher Immobilien
T +43 664 180 55 63