Familienfreundliches Reihenhaus in Telfs – sonnige Ruhelage & Gartenparadies
Haus
- Reiheneckhaus,
6410
Telfs
In der beliebten und sonnigen Wohngegend „Sonnensiedlung“ im Süden von Telfs gelegen, punktet dieses Objekt mit ruhiger Nachbarschaft, sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeit-, Schul- und Einkaufseinrichtungen. Bus, Bahnhof und Autobahn sind gut erreichbar – ebenso wie Naherholungsgebiete, Sportstätten und die Wintersportregion Seefeld. Die perfekte Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe.
Beschreibung der Immobilie
Familienfreundliches Reihenhaus in Telfs – sonnige Ruhelage & Gartenparadies
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garten in Telfs bietet rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohngeschosse und ein Kellergeschoß. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoß überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer modernen Einbauküche, Gäste-WC und Zugang zur Südwest-Terrasse mit rund 40 m² Außenfläche. Im Obergeschoß befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Im Untergeschoß: Büro-/Hobbyraum, Lager und Heizraum.
Beheizt wird das Haus effizient per Fußbodenheizung (Gas + Solar). Der eigene Garten mit ca. 110 m² ist ein echtes Highlight – ergänzt durch Carport + Stellplatz.
Highlights im Überblick:
ca. 113 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
4 Zimmer + Büro/Hobbyraum im Keller
ca. 110 m² Garten & 40 m² Terrasse in Südwestausrichtung
Fußbodenheizung, Gas + Solar
Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster
1 Carport + 1 Abstellplatz
Ruhige Lage in beliebter Siedlung
Top Infrastruktur (Schulen, Freizeit, Einkauf)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4353/221
| Art: | Haus - Reiheneckhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Heizkosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 113,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ing. Marcel Seekircher
Seekircher Immobilien
T +43 664 180 55 63