Mittelreihenhaus in Hallein-Au
Haus
- Reihenmittelhaus,
5400
Hallein
Beschreibung der Immobilie
Mittelreihenhaus in Hallein-Au
Zum Verkauf gelangt in Hallein-Au ein attraktives Mittelreihenhaus, welches im Jahr 2007 in einer 3er-Gruppe in Massivbauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist.
Die nachgefragte und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Linie S3 und Buslinie 170) aus.
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage umgeben von weiteren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.
Die schöne Liegenschaft untergliedert sich wie folgt:
KG: 3 Kellerräume mit ca. 40 qm Nutzfläche
EG: Eingangsbereich mit Diele, Stiegenhaus, Gäste-WC, getrennte Küche, großer Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Stiegenhaus, Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und WC
DG: offener Wohnraum mit ca. 23 qm Wohnfläche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Eine erdgasbefeuerte Niedertemperatur-Warmwasserzentralheizung erzeugt mit Hilfe von Solarenergie Raumwärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser.
Zur Liegenschaft gehören ein Carport und zwei PKW-Abstellplätze im Freien.
Die monatlichen Betriebs-und Heizkosten setzen wir gemäß dem österreichischen Durchschnitt für Reihenhäuser mit ca. € 300,- an.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis für Käufer:
Seit 1. April 2024 gilt eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Somit ist eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 549/673
| Art: | Haus - Reihenmittelhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 625.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Nutzfläche: | 148,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 160,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 65,00 m² |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 60,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,84 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum, Sauna
Ihre persönliche Beratung
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