Erstbezug - NEUBAUHIT mit OST-Balkon

Wohnung , 1100 Wien


Beschreibung der Immobilie

Erstbezug - NEUBAUHIT mit OST-Balkon

Im lebendigen 10. Bezirk von Wien entsteht eine neue Wohnsiedlung, die von charmanten Schrebergärten umgeben ist. Die Siedlung ist weitgehend autofrei geplant, was ein ruhiges und angenehmes Ambiente schafft und den charakteristischen Charme der umliegenden Bebauung bewahrt.

Das siebengeschossige Wohngebäude reLAX 151 E ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist bereits hervorragend. Zusätzlich wird ein umfassendes Wegenetz für Fußgänger und Radfahrer geplant.

Das Projekt reLAX 151 E, entworfen von Josef Weichenberger Architects in Zusammenarbeit mit dem international tätigen Architekturbüro u.m.a. architektur zt GmbH und realisiert von der GBV »Wohnungseigentum« GmbH, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und beeindruckt durch ein zeitloses und modernes Design.
Es umfasst 38 hochwertige und bezugsfertige Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Größen zwischen 49 m² und 64 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige private Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten.

Ein Garagenplatz kann für EUR 120.- angemietet werden.

In der quartiersübergreifenden Tiefgarage stehen 17 liegenschaftseigene Autostellplätze zur Verfügung.

ReLAX 151 E ist ein herausragendes Wohnprojekt im Grünen, das beste Freizeitqualität bietet und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt liegt. Es zeichnet sich neben den durchdacht geplanten und erstklassig ausgestatteten Wohnungen zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus, und das Mobilitätskonzept, welches für das gesamte Areal in Planung ist, aus!

Das Projekt befindet sich in der Laxenburger Straße 151E, im lebendigen 10. Bezirk von Wien.
Die Immobilie liegt inmitten einer aufstrebenden Gegend, die zweifelsohne als vielseitig bezeichnet werden kann. So bieten die angrenzenden Parks viel Platz, die Sonne zu genießen oder mit dem Rad die Umgebung zu erkunden. Mit dem Böhmischen Prater, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung.

Eckdaten Objektnr. 141/83350

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.097,24
Kaltmiete (netto): 960,00 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten: 92,61 €
Sonstige Kosten: 32,15 €
MwSt Gesamt: 12,48 €
Wohnfläche: 50,32 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,32 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


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