Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Wohnung
,
3124
Oberwölbling
,
Silvesterweg
2 Minuten zum Landeskindergarten 2 Minuten zum praktischen Arzt 4 Minuten zur Sportmittelschule 4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz 750 m zum Nahversorger und Post 1000 m zum öffentlichen Waldbad
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 624,24 inkl. BK, und USt.
Heizkosten: € 26,20 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: September 2025
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5624
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2015 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 624,24 € |
Kaltmiete (netto): | 437,80 € |
Kaltmiete: | 567,49 € |
Provision: | 1,75 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 129,69 € |
MwSt Gesamt: | 56,75 € |
Wohnfläche: | 45,03 m² |
Nutzfläche: | 49,23 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 45,00 kWh/m²a |
fGEE: | B 1,00 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50