Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Wohnung , 3124 Oberwölbling , Silvesterweg


2 Minuten zum Landeskindergarten 2 Minuten zum praktischen Arzt 4 Minuten zur Sportmittelschule 4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz 750 m zum Nahversorger und Post 1000 m zum öffentlichen Waldbad

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate



Gesamtmiete: € 624,24 inkl. BK, und USt.



Heizkosten: € 26,20 inkl. USt. 



Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken 



Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN



beziehbar ab voraussichtlich: September 2025



Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.250m
Post <3.250m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5624

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 624,24
Kaltmiete (netto): 437,80 €
Kaltmiete: 567,49 €
Provision: 1,75 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 129,69 €
MwSt Gesamt: 56,75 €
Wohnfläche: 45,03 m²
Nutzfläche: 49,23 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  B  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Richard Abdel-Asis

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