*GARTENTRAUM* HOCHWERTIGE WOHNUNG in Bestlage von HERNALS*

*GARTENTRAUM* HOCHWERTIGE WOHNUNG in Bestlage von HERNALS*

*TOP-SANIERTE und MODERNE WOHNUNG mit riesigem Garten*

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Perfekt für Singles und junge Paare
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!!! TOP-LAGE + HERRLICHER GARTEN !!!

Diese stilvolle Mietwohnung mit eigenem einzigartigem Garten ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Stadtleben genießen möchten und eine Auszeit zuhause genießen. Die WFL beträgt ca. 35qm, die Terrassenfläche ca. 5qm und der Garten hat eine Fläche von ca. 60qm.

Beim Betreten gelangt man direkt in den gepflegter Vorraum, welcher in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich führt. Die neue, hochwertige Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. 

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt ebenso wie das separat abgetrennte WC durch zeitgemäßes Design und Funktionalität.

Das absolute Highlight: der große GARTEN in absoluter Ruhelage – ideal zum Durchatmen, Sonnen oder für gesellige Abende im Grünen. Eine Oase mitten in der Stadt, die Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare zur idealen Wahl.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: 

• PRIVATER Garten in absoluter RUHELAGE 
• TOP Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nagelneue EINBAUKÜCHE 
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich 
• MODERNES Badezimmer mit Badewanne 
• Separates WC
• Praktischer Eingangsbereich 
• Sehr gute Raumaufteilung 
• ZENTRALE LAGE mit bester Infrastruktur

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

Ihr VORTEILE auf einen Blick:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
• Hervorragende Raumaufteilung mit einzigartigem GARTEN...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
• Hell, modern und zentral

"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

• Ausweis
• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
• Gute Laune ;-)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap