Möblierte, stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung in Toplage | PARSCH

Wohnung , 5020 Salzburg

Der Stadtteil Parsch befindet sich am Fuße des Gaisberges und reicht bis an die Salzach. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkaufstreff ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße, liegt der Volksgarten. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.

Beschreibung der Immobilie

Möblierte, stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung in Toplage | PARSCH

Die sonnendurchflutete Wohnung liegt in bester Lage in der Clemens-Krauss-Straße 17.

Die rund 65,16 m² teilen sich wie folgt auf:

Flur,
Zimmer 1,
Abstellraum,
Küche,
Wohnzimmer,
Badezimmer (Waschmaschinenanschluss)
WC,
Zimmer 2
zzgl. einer rund 4,54m² und einer rund 3,42m² großen Loggia.

Zur gediegenen Ausstattung zählen unter anderem:

Generalsanierung 2015,
Moderne Einbauküche,
Dusch-WC,
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss,
zwei Loggien,
alle Möbel inklusive.

Ein Parkplatz kann zusätzlich um € 75,- pro Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Nicht weit entfernt von der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Borromäus Point, die S-Bahnstation Parsch, mehrere Bushaltestellen, der Kapuziner- sowie Gaisberg.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie:

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 489

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1972
Zustand:	Modernisiert
Möbliert:	Voll
Gesamtmiete:	1.690,00 €
Kaltmiete (netto):	1.690,00 €
Kaltmiete:	1.690,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	65,16 m²
Nutzfläche:	73,12 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 59,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,10