Einfamilienhaus Nähe Plainstraße
Haus
,
5020
Salzburg
Elisabeth-Vortstadt - in unmittelbarer Nähe zur Salzach und in perfekter Anbindung an den Bahnhof liegt die zur Vermietung stehende Liegenschaft. Umgeben von gründerzeitlichen Villen, teilweise zeigen sie die Handschrift von Ceconi, und einigen kleineren Hotels, erweist sich das oftmals unterschätzte Vorstadtviertel als sehr charmant. Mit dem Rad erreicht man die Innenstadt in 10 min, zu Fuß wandert man entspannt in die Altstadt in etwa 20 min.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus Nähe Plainstraße
Dieses Einfamilienhaus bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und wurden teilweise saniert – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine separate, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine möblierte Waschküche mit Zugang zur Garage sowie ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad – perfekt als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Der südseitig ausgerichtete Garten bietet einen kleinen, geschützten Sitzplatz, der mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Vorraum
Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer
Möblierte Waschküche mit Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Separate, voll ausgestattete Küche
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Zwei Schlafzimmer
Ausstattung & Highlights
ca. 162 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Südseitiger Garten mit Sitzplatz und elektrischer Markise
Balkon, möblierte Waschküche
Voll unterkellert (inkl. Lagerraum und Werkstatt)
Garage und Außenstellplatz
Beheizung mittels Fernwärme
Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
Eigener Zugang, getrennt von der Büro-/Praxiseinheit
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2007
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1958 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 3.035,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.350,00 € |
| Kaltmiete: | 2.800,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 450,00 € |
| MwSt Gesamt: | 235,00 € |
| Wohnfläche: | 162,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 578,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 34,00 m² |
Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
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