Flexible Büro-/Praxisfläche Nähe Plainstraße zu vermieten
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
Elisabeth-Vortstadt - in unmittelbarer Nähe zur Salzach und in perfekter Anbindung an den Bahnhof liegt die zur Vermietung stehende Liegenschaft. Umgeben von gründerzeitlichen Villen, teilweise zeigen sie die Handschrift von Ceconi, und einigen kleineren Hotels, erweist sich das oftmals unterschätzte Vorstadtviertel als sehr charmant. Mit dem Rad erreicht man die Innenstadt in 10 min, zu Fuß wandert man entspannt in die Altstadt in etwa 20 min.
Beschreibung der Immobilie
Flexible Büro-/Praxisfläche Nähe Plainstraße zu vermieten
In angenehmer und ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Froschheim – nur wenige Schritte von der Elisabethkirche und der Plainstraße entfernt – steht diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 58 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses und wurden kürzlich teilsaniert. Sie eignen sich ideal für therapeutische oder medizinische Nutzung, Kreativschaffende oder klassische Büroarbeit.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum
Warteraum
Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Einbauschrank
Arbeitsraum 2
WC
Die Einheit punktet durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme, ruhige Lage, kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Die Räume sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Zugang.
Highlights:
Helle, gepflegte Räumlichkeiten
Flexible Nutzung
Zentrale, aber ruhige Lage
Gute Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehr
Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2006
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 576,00 € |
| Kaltmiete: | 751,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,00 € |
| MwSt Gesamt: | 115,20 € |
| Nutzfläche: | 58,00 m² |
| Bürofläche: | 58,00 m² |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Parkplatz
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