Beschreibung der Immobilie
Straßenlokal nahe der Friedensbrücke!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß und besteht aus zwei Büroräumen mit einer Fläche von insgesamt ca. 54 qm. Der Büroraum ist mit Parkettboden ausgestattet, Gasetagenheizung und einer Teeküche.
Empfang
Teeküche
Serverraum
Toilette
Arbeitsraum
Mietdauer ist befristet auf 5 Jahre.
Heizung:
Gasetagenheizung
Infrastruktur:
Die Gewerbefläche liegt nahe der U4 Friedensbrücke und wenige Schritte von der Wallensteinstraße entfernt.
Öffentliche Anbindung:
Die U4 Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31, 33 und 5 (Wallensteinstraße, Klosterneuburger Straße), Buslinien 58 (Wallensteinplatz) ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Resümee:
Die Gewerbefläche ist barrierefrei!
Die gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben. So gesehen ist der Mietpreis absolut marktgerecht.
Energieausweis: HWB 250,87
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/300
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.165,00 € |
| Kaltmiete: | 1.165,00 € |
| Miete / m²: | 19,81 € |
| Provision: | 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 233,00 € |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 250,87 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Paul Kleindl
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36 14
H +43 699 1188 7600