Baugrundstück auf der Ries - Nähe LKH Graz

Grundstück , 8010 Graz


Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Privatsphäre in Hanglage. Der Blick auf den Grazer Hausberg, den Schöckl und die naturnahe Umgebung schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind die Innenstadt von Graz sowie wichtige Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die auf urbane Anbindung nicht verzichten möchten.

Beschreibung der Immobilie

Baugrundstück auf der Ries - Nähe LKH Graz

Exklusive Liegenschaft in Bestlage Graz – Rieshang



Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in begehrter Lage am Rieshang in Graz, bestehend aus drei zusammenhängenden Parzellen mit insgesamt ca. 4.345 m². Diese erstrecken sich auf Bau-, Wald- und Gartenflächen. Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Haus samt weiterem Bau- und Waldgrund zu erwerben.



Die Bebauungsdichte von 0,2–0,3 bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für hochwertige Einfamilienhausprojekte sowohl im Hang als auch in der Ebene. Das Gesamtareal beinhaltet einen Brunnen, eine charmante Hütte sowie Wald- und Gartenflächen.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1834/65

Art: Grundstück
Land: Österreich
Zustand: Nach_vereinbarung
Alter: Altbau
Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 4.345,00 m²
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