Andritz: 4-Zimmer-Eckreihenhaus in Top-Ruhelage zu vermieten – PROVISIONSFREI f. Private

Andritz: 4-Zimmer-Eckreihenhaus in Top-Ruhelage zu vermieten – PROVISIONSFREI f. Private

Zur Vermietung steht ein soeben liebevoll saniertes Eckreihenhaus mit Garage, großzügigen Kellerräumlichkeiten (Werkstatt/Lager…) und kleinem Garten in Andritzer Grünruhelage und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoß/KG (insg. rd. 51m2 inkl. Garage):

- Vorraum m. praktischem Garderobenschrank

- Diele m. Kachelofen

- Vorratsraum/Werkstatt

- Heizraum

- GARAGE

Erdgeschoß (insg. rd. 47m2 plus Terrasse, Garten u. Balkon):

- Diele1 (lt. Plan PVC)

- Diele2 

- Bad mit Dusche und WC (AR lt. Plan)

- Abstellraum (WC lt. Plan)

- Küche inkl. 2-teiliger Küchenzeile mit div. E-Geräten mit Zugang zum überdachten Balkon

- Wohnraum (zur Küche hin offen) mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil

Obergeschoß (insg. r.d 47m2 plus Loggia):

- Diele

- Zimmer1 mit Zugang zur Loggia

- Zimmer2 

- Zimmer 3

- Bad mit Badewanne (inkl. Glasschiebeelement), WC u. Waschmaschine

Die voll ausgestattete Küche wurde zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet. Von hier aus kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. 

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Ebenso gibt es im Haus wunderschöne Terrakottaböden. 

Im Keller befindet sich eine praktische Werkstatt für Bastler.

Das charmante Objekt (ca. 120m2 plus Heizraum, Garage und Freiflächen - ingesamt 3-geschoßig) verfügt über ein angenehmes Raumklima (vor allem, da der Dachboden und Wände gedämmt wurden!)  und wird mittels Ölheizung beheizt. - Ebenso gibt es einen wohligen Kachelofen.

Neben der Garage als Teil des Kellers kann auch noch vor dem Haus im Freien geparkt werden.

Die monatliche Miete beträgt dzt. EUR 1.200,00

Hinzu kommen noch die monatlichen Betriebskosten wie Gemeindeabgaben (dzt. ca. EUR 50,30), Wasser (Akonto: EUR 9,00 Grundgebühr plus EUR 13,00/pro Person), Müll (dzt. EUR 26,40), Hausversicherung (dzt. EUR 29,06), Verwaltungskosten (dzt. EUR 1,43), Rauchfangkehrer (dzt. EUR 18,17), Heizungsservice (dzt. EUR 32,23)… 

plus Strom, Heizkosten (durchschnittlicher Ölverbrauch der letzten Jahre war rd. 1.800l/Jahr – wahrscheinlich künftig weniger, da inzwischen u.a. der Dachboden/Wände gedämmt wurden!), OBS-Haushaltsabgabe, Haushaltsversicherung (könnte übernommen werden vom Eigentümer - dzt. EUR 29,06), Telefon/Internet…

Verfügbarkeit: AB SOFORT 

Mietdauer: 4 Jahre 

(ev. auch länger möglich)

Vor einer Besichtigung muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular…) per Mail übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.6.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.5.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme!

Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.

Grünruhelage in unmittelbarer Nähe der Kirche Ulrichsbrunn und des Reinerkogels.

Der Kinderspielplatz Ziegelstraße und der Privatkindergarten Kocher sind ebenso nah.

Das familienfreundliche Stukitzbad und die Stukitzsauna sind auch nicht weit.

Optimal eignet sich dieses charmante Eckreihenhaus für ein ruhesuchendes Paar (inkl. Home-Office, falls benötigt) oder eine Familie. – Für private Mieter provisionsfrei!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap