Einfamilienhaus MIETEN in Langenlebarn – Modern & Hochwertig ausgestattet, Nähe Tulln

Haus - Einfamilienhaus, 3425 Langenlebarn-Oberaigen


Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus MIETEN in Langenlebarn – Modern & Hochwertig ausgestattet, Nähe Tulln

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage von Langenlebarn, nur wenige Minuten von Tulln entfernt.



Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Wohnbereiche sowie eine zeitgemäße Ausstattung auf hohem Niveau. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.



Highlights:




  • Ca. 101 m² Wohnfläche



  • Modernes, neues Design



  • Hochwertige Einbauküche und stilvolles Badezimmer



  • Garten und Terrasse 



  • Gute Bahnanbindung – in ca. 10 Minuten nach Tulln, direkte Verbindung nach Wien



  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe



  • Familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität




Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung suchen.



Miete auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7576/81

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.854,20
Kaltmiete (netto): 1.450,00 €
Kaltmiete: 1.666,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 216,00 €
MwSt Gesamt: 188,20 €
Wohnfläche: 101,00 m²
Gesamtfläche: 200,53 m²
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  46,70 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung


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Michaela Zehetner-Nagy

MIG – Monolog Immobilien GmbH

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