Einsiedeleigasse - gepflegte Altbaugarconniere mit separater Einbauküche

Einsiedeleigasse - gepflegte Altbaugarconniere mit separater Einbauküche

Sehr geehrte Interessenten!

Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind.

Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.

1130 Wien - Einsiedeleigasse 

gepflegte Altbaugarconniere mit separater Einbauküche zu verkaufen, 

1. Liftstock, 

die Buslinien 53A, 54A sowie 54B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, 

35,90m2 Wohnfläche, 

Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und WC, 

Gasetagenheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 127,53 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

1 Kellerabteil verfügbar, 

Kaufpreis: € 165.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Rechtsanwalt Mag. Geppl, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap