4-Zimmer-barierefreie Wohnung im Herzen von Eisenstadt
Wohnung
- Etage,
7000
Eisenstadt
Die Liegenschaft befindet sich in der Ödenburgerstraße, einer gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsstraße im südlichen Stadtbereich von Eisenstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt aus – das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Eisenstadt liegt in etwa 10–15 Gehminuten Entfernung, was eine gute öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Neusiedl gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Adresse sehr gut angebunden: Über die B50 und S31 erreicht man die umliegenden Gemeinden und Wien innerhalb kurzer Zeit. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße bzw. im Nahbereich. Insgesamt handelt es sich um eine zentrumsnahe und gut angebundene Lage, die für Wohnen attraktiv ist.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-barierefreie Wohnung im Herzen von Eisenstadt
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf komfortabler Wohnfläche vier Zimmer und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche mit Platz für Esstisch und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag und Entspannung gleichermaßen.
Ein großzügiges Vorzimmer sorgt für ein angenehmes Entrée und schafft ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. In allen Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen zur Verfügung.
Beste Grüße
Bogumila Daum
Mob. +43/660/5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1128
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.727,27 € |
| Betriebskosten: | 306,00 € |
| Heizkosten: | 127,00 € |
| Sonstige Kosten: | 25,34 € |
| Wohnfläche: | 132,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,77 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423