SCHÜTTELSTRASSE, PRATERCOTTAGE, 107 m2 Altbau mit Loggia, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, Donaukanal
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
SCHÜTTELSTRASSE beim Grünen Prater und Donaukanal (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
SCHÜTTELSTRASSE, PRATERCOTTAGE, 107 m2 Altbau mit Loggia, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, Donaukanal
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 106,61 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 2,61 m2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Loggia, Badezimmer, separates WC
Die Wohnung ist noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
+ ca. 2,61 m2 Loggia
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 117,60 kWh/m2a
Lage
SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Böcklinstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.848,91 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt.,
Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 5.550,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2177
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.848,91 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.448,57 € |
| Kaltmiete: | 1.680,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 202,56 € |
| MwSt Gesamt: | 168,00 € |
| Nutzfläche: | 106,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,60 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,23 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33