Ruhe, Sonne, Lebensqualität – 2-Zimmer-Traum in Finkenstein am Faaker See zu vermieten!

Ruhe, Sonne, Lebensqualität – 2-Zimmer-Traum in Finkenstein am Faaker See zu vermieten!

Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe!

Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch.

Immo-Hoch2 Highlights:

• Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's
• Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat
• 1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive
• Neue Pellet-Zentralheizung
• Teilweise saniert – inklusive moderner neuer Einbauküche
• Haustiere nach Rücksprache erlaubt

Raumaufteilung:

– Vorraum

– Moderne, helle Küche

– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten

– 1 Schlafzimmer

– Hochwertiges Badezimmer

– Separater Waschraum

– Kellerabteil

– Terrasse mit eingebautem Pavillon

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– Sonnige Terrasse mit Grünblick

– Eigener Garten zur Nutzung

– Ruhige Lage mit guter Anbindung

– Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar

Eckdaten zur Miete:

– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat

– Kaution: 3 Monatsmieten

– Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober)

Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.

Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.350m
Krankenhaus <5.050m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <650m
Universität <5.600m
Höhere Schule <5.575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.600m
Einkaufszentrum <4.725m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <2.800m
Polizei <2.800m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap