Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung , 5071 Siezenheim

Diese charmante Wohnung in Siezenheim bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung Ihrer Kinder gewährleisten. Praktische Einrichtungen wie eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und die Post sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Hier wohnen Sie zentral und doch in ruhiger Umgebung.

Wohnzimmer

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause wartet!

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 97,17 m². Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist

Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren einen atemberaubenden Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näherbringt.

Die Wohnung verfügt über einen großen Südostbalkon mit ca. 11,40 m².

Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Ein TG-Stellplatz kann um € 20.000,00 erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/71759

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	369.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	225,48 €
MwSt Gesamt:	25,95 €
Wohnfläche:	97,19 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	6,25 m²
Heizwärmebedarf:	C 57,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,67