Großes Erweiterungspotential bei einem Zinshaus mit Jahresrohertrag von 93.044 Euro

Großes Erweiterungspotential bei einem Zinshaus mit Jahresrohertrag von 93.044 Euro

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Das Zinshaus Baujahr 1906/1907 ist voll vermietet, davon 11 Einheiten befristet, 8 unbefristet.

Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, laut Studie besteht Potential weitere 536,25 m² Wohnfläche zu schaffen. 

Bebauungsstudien für zusätzliche 941,12 m² Wohnen sowie einer Mischung aus Wohnen/Gewerbe mit 966,49 m² wurden 2019 und 2021 erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap