Natur. Ruhe. Zuhause. Sonniges, rechteckiges Grundstück fürs Eigenheim am Stadtrand von Wien

Natur. Ruhe. Zuhause. Sonniges, rechteckiges Grundstück fürs Eigenheim am Stadtrand von Wien

3003 Gablitz

Paracelsusgasse 26

Natur. Ruhe. Zuhause. Sonniges, rechteckiges Grundstück fürs Eigenheim am Stadtrand von Wien

Ca. 613m² fast rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück

• Widmung Bauland-Wohngebiet, 30% verbaubar

• bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, Bauklasse II bis 6,5m

• Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung

• Offene Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Gablitz: ca. € 34.070,-

• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze

• eine geringe Teilfläche im unteren Bereich ist als gelbe bzw. rote Zone ausgewiesen

• pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)

• ruhige, idyllische Siedlungslage (nur Anrainerverkehr) im Wienerwald-Gebiet

• sämtliche Infrastruktur in Gablitz, Purkersdorf und Wien in angenehmer Nähe

• 400m zur nächsten Busstation (451), unter anderem nach Hütteldorf

• ca. 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)

• dieses Grundstück ist eines von drei nebeneinanderliegenden Grundstücken im Bauland-Wohngebiet, die zusammen 1.826m² umfassen. Ein gemeinsamer Erwerb ist möglich, der jeweilige Kaufpreis ist dann Verhandlungsbasis – kontaktieren Sie uns gerne!

…in der beliebten Gemeinde Gablitz, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, wartet dieses Grundstück auf Ihre Ideen. Die ruhige Lage am Rande des Wienerwalds bietet viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben…

Kaufpreis: € 299.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap